2 Rue de Puymaurin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Puymaurin, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Puymaurin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 256 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 582 mètres
- - Collège Emile Zola à 213 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Puymaurin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Puymaurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Puymaurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Puymaurin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Puymaurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Puymaurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Puymaurin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Puymaurin par rapport à la voie
Sur Rue de Puymaurin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 2 Rue de Puymaurin se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Puymaurin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Puymaurin se situe 38.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Puymaurin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Puymaurin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
