48 Rue de Puymaurin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Puymaurin, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 et du 0.04 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Puymaurin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 232 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 517 mètres
- - Collège Emile Zola à 335 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Puymaurin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Puymaurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Puymaurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Puymaurin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Puymaurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Puymaurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Puymaurin dans son marché local
Prix du 48 Rue de Puymaurin par rapport à la voie
Sur Rue de Puymaurin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 48 Rue de Puymaurin se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Puymaurin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Puymaurin se situe 48.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Puymaurin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Puymaurin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
