7 Rue de Queven, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Queven, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Queven, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 89 mètres
- - Toulouse Matabiau à 840 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 251 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 180 mètres
Ventes au 7 Rue de Queven
Les 2 ventes au 7 Rue de Queven donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Queven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Queven, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Queven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Queven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Queven dans son marché local
Prix du 7 Rue de Queven par rapport à la voie
Sur Rue de Queven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 7 Rue de Queven se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Queven par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Queven se situe 37.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Queven à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Queven est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
