8 Rue de Queven, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Queven, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°11 et du 5.95 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Queven, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 101 mètres
- - Toulouse Matabiau à 823 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 730 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 261 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Queven
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Queven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Queven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Queven, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Queven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Queven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Queven dans son marché local
Prix du 8 Rue de Queven par rapport à la voie
Sur Rue de Queven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 8 Rue de Queven se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Queven par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Queven se situe 36.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Queven à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Queven est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
