35 Rue de Rabastens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Rabastens, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°32 et du 0.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Rabastens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 336 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 574 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 636 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Rabastens
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Rabastens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Rabastens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Rabastens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Rabastens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Rabastens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Rabastens dans son marché local
Prix du 35 Rue de Rabastens par rapport à la voie
Sur Rue de Rabastens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 35 Rue de Rabastens se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Rabastens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Rabastens se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Rabastens à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Rabastens est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
