45 Rue de Rouen, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Rouen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 431 €/m²0 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
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À propos du 45 Rue de Rouen, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Deltour.
2 niveaux - 8 logements - 971 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0341 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0325 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0340 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0326 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0338 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0337 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0339 - Feuille 808AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 100 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 152 mètres
Ventes au 45 Rue de Rouen
Les 0 ventes au 45 Rue de Rouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 45 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 45 Rue de Rouen se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Rouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Rouen se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de Rouen
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Rouen
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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