49 Rue de Rouen, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°51 et du 4.71 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 49 Rue de Rouen, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Deltour.
2 niveaux - 8 logements - 971 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0341 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0325 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0340 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0326 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0338 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0337 - Feuille 808AE, - Parcelle n°0339 - Feuille 808AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 123 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 128 mètres
Ventes au 49 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 49 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Rouen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 49 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 49 Rue de Rouen se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Rouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Rouen se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
