12 Rue de Royan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Royan, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°10 et de 29.01 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 761 logements et 18 locaux.
À propos du 12 Rue de Royan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 761 logements - 18 locaux - 406 parkings - 17864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazades à 105 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 663 mètres
- - Collège Nougaro à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 477 mètres
Ventes au 12 Rue de Royan
Les 4 ventes au 12 Rue de Royan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Royan dans son marché local
Prix du 12 Rue de Royan par rapport à la voie
Sur Rue de Royan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 12 Rue de Royan se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Royan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Royan se situe 36.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
