12 Rue de Saint Gaudens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Saint Gaudens, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 2.4 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue de Saint Gaudens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Vestrepain.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 143 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1135 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 644 mètres
- - Collège Stendhal à 622 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1017 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Saint Gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Saint Gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Saint Gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Saint Gaudens, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Saint Gaudens dans son marché local
Prix du 12 Rue de Saint Gaudens par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Gaudens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 12 Rue de Saint Gaudens se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Saint Gaudens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Saint Gaudens se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 63.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
