35 Rue de Saint Gaudens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Saint Gaudens, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°34 et du 9.03 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 35 Rue de Saint Gaudens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vestrepain.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tellier à 111 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1111 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 719 mètres
- - Collège George Sand à 454 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 973 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Saint Gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Saint Gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Saint Gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Saint Gaudens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Saint Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Saint Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Saint Gaudens dans son marché local
Prix du 35 Rue de Saint Gaudens par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Gaudens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 35 Rue de Saint Gaudens se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Saint Gaudens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Saint Gaudens se situe 38.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
