34 Rue de Saint Gaudens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Saint Gaudens, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°35 mais inférieur de 26.32 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 34 Rue de Saint Gaudens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vestrepain.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tellier à 102 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1101 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 728 mètres
- - Collège George Sand à 447 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 982 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Saint Gaudens
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Saint Gaudens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Saint Gaudens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Saint Gaudens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saint Gaudens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Saint Gaudens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Saint Gaudens dans son marché local
Prix du 34 Rue de Saint Gaudens par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Gaudens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 34 Rue de Saint Gaudens se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Saint Gaudens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Saint Gaudens se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
