9 Rue de Saint Gaudens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saint Gaudens, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°10 et de 8.26 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
À propos du 9 Rue de Saint Gaudens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Vestrepain.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 125 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1148 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 630 mètres
- - Collège Stendhal à 610 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1016 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 549 mètres
Ventes au 9 Rue de Saint Gaudens
Les 2 ventes au 9 Rue de Saint Gaudens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saint Gaudens dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saint Gaudens par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Gaudens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 9 Rue de Saint Gaudens se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saint Gaudens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Saint Gaudens se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 63.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
