8 Rue de Saint Lys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint Lys, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint Lys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 2 parkings - 902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 189 mètres
- - Saint-Agne à 531 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 251 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 505 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 311 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 388 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint Lys
Les 5 ventes au 8 Rue de Saint Lys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint Lys, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint Lys dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint Lys par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 8 Rue de Saint Lys se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint Lys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint Lys se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint Lys à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint Lys est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
