Rue Massenet, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Massenet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 440 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Massenet dans son marché local
Prix Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Massenet se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Massenet à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Massenet est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Massenet
Les ventes enregistrées Rue Massenet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Massenet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 182 mètres
- - Saint-Agne à 568 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 323 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 479 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 498 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 442 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Massenet
Adresses Rue Massenet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Massenet, classées par tranches de numéros.
