26 Rue de Saintonge, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 2 008 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Saintonge, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Morvan à 240 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1225 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 466 mètres
- - Collège Stendhal à 429 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 767 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Hyon à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Saintonge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 26 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 26 Rue de Saintonge se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Saintonge par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Saintonge se situe 43.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Saintonge à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Saintonge est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
