1 Rue de Toul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°3 et du 5.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Toul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 127 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 283 mètres
- - Collège Les Chalets à 413 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 516 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Toul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Toul, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 1 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 1 Rue de Toul se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Toul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Toul se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Toul à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Toul est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
