22 Rue de Vendine, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 391 €

de 2 962 € à 4 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Vendine, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°20 et de 0.12 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 22 Rue de Vendine, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicol à 70 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 848 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 564 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 870 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 358 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 638 mètres

Ventes au 22 Rue de Vendine

Les 0 ventes au 22 Rue de Vendine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Vendine dans son marché local

Prix du 22 Rue de Vendine par rapport à la voie

Sur Rue de Vendine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 22 Rue de Vendine se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Vendine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Vendine se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Venerque, 31100 Toulouse(3,445 €)

Impasse des Charmes, 31100 Toulouse(3,294 €)

Chemin de Nicol, 31100 Toulouse(3,556 €)

Rue de Villefranche, 31100 Toulouse(3,761 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Vendine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Vendine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.