21 Rue de Verfeil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Verfeil, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 21 Rue de Verfeil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicol à 86 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 756 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Verfeil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Verfeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Verfeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Verfeil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verfeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verfeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Verfeil dans son marché local
Prix du 21 Rue de Verfeil par rapport à la voie
Sur Rue de Verfeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 21 Rue de Verfeil se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Verfeil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Verfeil se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
