1 Rue de Zurich, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Zurich, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Zurich, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 163 logements - 14 locaux - 4 parkings - 3862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 45 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 996 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 623 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1367 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 604 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 59 mètres
Ventes au 1 Rue de Zurich
Les 8 ventes au 1 Rue de Zurich constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Zurich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Zurich, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Zurich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Zurich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Zurich dans son marché local
Prix du 1 Rue de Zurich par rapport à la voie
Sur Rue de Zurich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 1 Rue de Zurich se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Zurich par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Zurich se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Zurich à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Zurich est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
