28 Rue Delmas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Delmas, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Delmas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 172 mètres
- - Saint-Agne à 497 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 263 mètres
- - Collège Jean Moulin à 267 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Delmas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Delmas dans son marché local
Prix du 28 Rue Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 28 Rue Delmas se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Delmas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Delmas se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Delmas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Delmas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
