39 Rue Delmas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Delmas, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Delmas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Julien à 150 mètres
- - Saint-Agne à 524 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 235 mètres
- - Collège Jean Moulin à 240 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 184 mètres
Ventes au 39 Rue Delmas
Les 3 ventes au 39 Rue Delmas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Delmas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Delmas dans son marché local
Prix du 39 Rue Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 39 Rue Delmas se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Delmas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Delmas se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Delmas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Delmas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
