4 Rue Delmas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Delmas, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Delmas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 60 mètres
- - Saint-Agne à 391 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 389 mètres
- - Collège Jean Moulin à 391 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Delmas, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Delmas dans son marché local
Prix du 4 Rue Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 4 Rue Delmas se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Delmas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Delmas se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Delmas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Delmas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
