12 Rue Delpy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Delpy, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 et du 6.95 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Delpy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 74 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1035 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 209 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Delpy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Delpy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Delpy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Delpy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Delpy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Delpy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Delpy dans son marché local
Prix du 12 Rue Delpy par rapport à la voie
Sur Rue Delpy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 12 Rue Delpy se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Delpy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Delpy se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Delpy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Delpy est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
