3 Rue Déodat Roché, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Déodat Roché, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Déodat Roché, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Basso Cambo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 396 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magre à 84 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 545 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1546 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 451 mètres
Ventes au 3 Rue Déodat Roché
Les 6 ventes au 3 Rue Déodat Roché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Déodat Roché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Déodat Roché, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Déodat Roché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Déodat Roché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Déodat Roché dans son marché local
Prix du 3 Rue Déodat Roché par rapport à la voie
Sur Rue Déodat Roché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 3 Rue Déodat Roché se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Déodat Roché par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Déodat Roché se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Déodat Roché à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Déodat Roché est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
