32 Rue des Agudes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Agudes, affiche un prix moyen de 2 753 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Agudes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 376 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 541 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 588 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 575 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Agudes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Agudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Agudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Agudes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Agudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Agudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Agudes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Agudes par rapport à la voie
Sur Rue des Agudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 32 Rue des Agudes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Agudes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Agudes se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Agudes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Agudes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
