21 Rue des Amidonniers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Amidonniers, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 26.8 % à celui du n°20 et de 17.56 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
À propos du 21 Rue des Amidonniers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bazacle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 20 parkings - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 827AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amidonniers à 66 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 478 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 836 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 807 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 209 mètres
Ventes au 21 Rue des Amidonniers
Les 10 ventes au 21 Rue des Amidonniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Amidonniers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Amidonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Amidonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 21 Rue des Amidonniers se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Amidonniers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Amidonniers se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
