Port de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Port de l'Embouchure, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 620 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Port de l'Embouchure dans son marché local
Prix Port de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Port de l'Embouchure se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Port de l'Embouchure à Toulouse
Le loyer moyen estimé Port de l'Embouchure est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Port de l'Embouchure
Les ventes enregistrées Port de l'Embouchure témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Port de l'Embouchure
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 293 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1807 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1516 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 325 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1456 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 327 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Port de l'Embouchure
Adresses Port de l'Embouchure
Retrouvez ci-dessous les adresses Port de l'Embouchure, classées par tranches de numéros.
