38 Rue des Anges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue des Anges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 1 parking - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 127 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1526 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 956 mètres
- - Collège Nougaro à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 274 mètres
Ventes au 38 Rue des Anges
Les 4 ventes au 38 Rue des Anges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 38 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 38 Rue des Anges se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Anges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Anges se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue des Anges
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Anges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue des Anges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Toulouse 31500
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