41 Rue des Anges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°38 et de 22.19 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Anges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 132 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1531 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 944 mètres
- - Collège Nougaro à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Anges, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 41 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 41 Rue des Anges se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Anges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Anges se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Anges à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Anges est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
