22 Rue des Arbustes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Arbustes, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Arbustes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 65 parkings - 788 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Chaubet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 453 mètres
Ventes au 22 Rue des Arbustes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Arbustes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Arbustes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Arbustes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Arbustes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Arbustes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Arbustes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Arbustes par rapport à la voie
Sur Rue des Arbustes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 22 Rue des Arbustes se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Arbustes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Arbustes se situe 36.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Arbustes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Arbustes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
