18 Rue des Artistes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Artistes, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°14 et du 7.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Artistes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 213 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 316 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 339 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Artistes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Artistes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Artistes par rapport à la voie
Sur Rue des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 18 Rue des Artistes se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Artistes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Artistes se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Artistes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Artistes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
