23 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 58 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 176 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Azalées, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 23 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 23 Rue des Azalées se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Azalées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Azalées se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 67.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
