4 Rue des Bégonias, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bégonias, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°14 et du 15.87 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bégonias, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 836BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 116 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 873 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 976 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bégonias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 4 Rue des Bégonias se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bégonias par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bégonias se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bégonias à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bégonias est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
