7 Rue des Bouches du Rhône, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bouches du Rhône, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°6 et du 3.9 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bouches du Rhône, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aude à 177 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 820 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1163 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Bouches du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Bouches du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bouches du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bouches du Rhône, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bouches du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bouches du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bouches du Rhône dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bouches du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue des Bouches du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 7 Rue des Bouches du Rhône se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bouches du Rhône par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bouches du Rhône se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bouches du Rhône à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bouches du Rhône est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
