16 Rue des Bouquetins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Bouquetins, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Bouquetins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 663 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 117 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 741 mètres
- - Collège Paléficat à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 56 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Bouquetins
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Bouquetins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Bouquetins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Bouquetins, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bouquetins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bouquetins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Bouquetins dans son marché local
Prix du 16 Rue des Bouquetins par rapport à la voie
Sur Rue des Bouquetins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 16 Rue des Bouquetins se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Bouquetins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Bouquetins se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Bouquetins à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Bouquetins est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
