40 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Braves, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°38 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 40 Rue des Braves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 83 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 800 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 637 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 562 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1193 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Braves
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Braves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Braves dans son marché local
Prix du 40 Rue des Braves par rapport à la voie
Sur Rue des Braves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 40 Rue des Braves se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Braves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Braves se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
