Rue des Braves, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Braves, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 363 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Braves dans son marché local
Prix Rue des Braves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Braves se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Braves à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Braves est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Braves
Les ventes enregistrées Rue des Braves témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Braves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 211 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 612 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 470 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 403 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1306 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Braves
Adresses Rue des Braves
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Braves, classées par tranches de numéros.
