9 Rue des Cactus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 899 €

de 2 940 € à 4 519 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Cactus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°10 et de 4.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue des Cactus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 833AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luchet à 215 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1218 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 342 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 239 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 394 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 419 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 453 mètres

Ventes au 9 Rue des Cactus

Les 0 ventes au 9 Rue des Cactus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Cactus dans son marché local

Prix du 9 Rue des Cactus par rapport à la voie

Sur Rue des Cactus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 9 Rue des Cactus se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Cactus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Cactus se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Luchet, 31100 Toulouse(3,898 €)

Route d'Albi, 31100 Toulouse(3,609 €)

Rue du Général Pelet, 31100 Toulouse(3,744 €)

Rue Théodore de Banville, 31100 Toulouse(3,623 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Cactus

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Cactus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.