Rue Luchet, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Luchet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 689 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Luchet dans son marché local
Prix Rue Luchet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Luchet se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Luchet à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Luchet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Luchet
Les ventes enregistrées Rue Luchet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Luchet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 33 mètres
- - Toulouse Matabiau à 3132 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 170 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 363 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2519 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Luchet
Adresses Rue Luchet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Luchet, classées par tranches de numéros.
