38 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°35 et du 6.64 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 38 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Maraîchers.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 263 mètres
- - Saint-Agne à 1106 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 350 mètres
- - Collège privé La Prairie à 194 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1169 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 463 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 194 mètres
Ventes au 38 Rue des Cèdres
Une vente a été recensée au 38 Rue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Cèdres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 38 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 38 Rue des Cèdres se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Cèdres se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
