40 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°37 et du 7.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 40 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Maraîchers.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 259 mètres
- - Saint-Agne à 1124 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 367 mètres
- - Collège privé La Prairie à 211 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1166 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 481 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Cèdres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 40 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 40 Rue des Cèdres se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Cèdres se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 83.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
