38 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°40 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 271 mètres
- - Toulouse Matabiau à 984 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 647 mètres
- - Collège Les Chalets à 352 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Chalets, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 38 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 38 Rue des Chalets se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Chalets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Chalets se situe 45.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Chalets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Chalets est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
