39 bis Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°56 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 26 parkings - 880 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 199 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1057 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 597 mètres
- - Collège Les Chalets à 242 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 167 mètres
Ventes au 39 bis Rue des Chalets
Les 2 ventes au 39 bis Rue des Chalets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue des Chalets, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 39 bis Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 39 bis Rue des Chalets se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue des Chalets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue des Chalets se situe 52.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue des Chalets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue des Chalets est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
