45 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 45 Rue des Chalets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Honoré Serres.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 175 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1091 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 585 mètres
- - Collège Les Chalets à 194 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Chalets, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 45 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 45 Rue des Chalets se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Chalets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Chalets se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 130.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
