39 Rue des Champs Elysées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Champs Elysées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 369 mètres
- - Toulouse Matabiau à 415 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 861 mètres
- - Collège Marengo à 430 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 769 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 415 mètres
Ventes au 39 Rue des Champs Elysées
Une vente a été recensée au 39 Rue des Champs Elysées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Champs Elysées, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 39 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 39 Rue des Champs Elysées se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Champs Elysées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Champs Elysées se situe 48.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Champs Elysées à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Champs Elysées est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
