49 Rue des Champs Elysées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°54 et de 12.26 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 49 Rue des Champs Elysées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 410 mètres
- - Toulouse Matabiau à 448 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 905 mètres
- - Collège Marengo à 388 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 754 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 383 mètres
Ventes au 49 Rue des Champs Elysées
Les 5 ventes au 49 Rue des Champs Elysées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 49 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 49 Rue des Champs Elysées se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Champs Elysées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Champs Elysées se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
