2 Rue des Changes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 577 €

de 3 788 € à 6 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 039 €

de 1 995 € à 11 554 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Changes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°3 et de 5.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Changes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Filatiers.
1 niveau - 266 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Magasin Perry à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esquirol à 44 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 43 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 965 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 417 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 28 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 268 mètres
- école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 316 mètres

Ventes au 2 Rue des Changes

Les 0 ventes au 2 Rue des Changes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Changes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Changes par rapport à la voie

Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 2 Rue des Changes se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Changes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Changes se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Temponières, 31100 Toulouse(4,813 €)

Rue du Coq d'Inde, 31100 Toulouse(4,955 €)

Rue Peyras, 31100 Toulouse(5,654 €)

Rue des Filatiers, 31100 Toulouse(5,093 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Changes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Changes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.