23 Rue des Changes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue des Changes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel d'Arnaud de Brucelles à 12 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 67 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 881 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 342 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 701 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 203 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 390 mètres
Ventes au 23 Rue des Changes
Les 4 ventes au 23 Rue des Changes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Changes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 23 Rue des Changes se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Changes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Changes se situe 40.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue des Changes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Changes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Changes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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