41 Rue des Changes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 41 Rue des Changes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 8 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 125 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1350 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 831 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 303 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 383 mètres
Ventes au 41 Rue des Changes
Les 0 ventes au 41 Rue des Changes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Changes dans son marché local
Prix du 41 Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 41 Rue des Changes se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Changes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Changes se situe 62.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Rue des Changes
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue des Changes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue des Changes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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