9 Rue des Changes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 225 €

de 4 125 € à 6 258 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 020 €

de 1 985 € à 11 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Changes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue des Changes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Arnaud de Brucelles à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esquirol à 32 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 17 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 921 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 376 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 32 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 230 mètres
- école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 349 mètres

Ventes au 9 Rue des Changes

Les 0 ventes au 9 Rue des Changes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Changes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Changes par rapport à la voie

Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 9 Rue des Changes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Changes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Changes se situe 48.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Temponières, 31100 Toulouse(4,813 €)

Rue du Coq d'Inde, 31100 Toulouse(4,955 €)

Rue Peyras, 31100 Toulouse(5,654 €)

Rue des Filatiers, 31100 Toulouse(5,093 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Changes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Changes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.